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內容簡介: 【內容簡介】一本寧靜自省的小書，以文和圖讓青少年接受自己一個人的時候，正視獨處的感覺，讓一個人的時候也可以很快樂。【目錄】前言：獨處新任務其實只有你自己〈花之歌〉PartⅠ 只有我一個 什麼時候，就是得一個人獨處？Part Ⅱ loneliness 〈花開了〉 獨處的孤單感 害怕一個人〈我懂了〉 Part Ⅲ 我和我自己 靜下心來檢核自己的狀況 Part Ⅳ Just Do it 一個人的時候，可以...... 一個人的時候，還可以......〈樹蔭〉Part Ⅴ 自己的天空 打造一個自己的天地〈華麗的大花園〉結語：給爸媽的話【作者簡介】謝芬蘭，建國中學輔導老師。是個kind&prety & 誠懇的人，愛和人 聊天並在閑聊中幫助別人，（就是輔導啦！）郭威君，正就讀臺大法律系，雙修會計。是個smart & fashion & 入 世的人，愛聽音樂收集CD、愛看電影收集LD 、熱愛抓 緊時代的脈動。鄒詠珊，臺大機械系畢，想去國外學美術。是個gentle & quilt & 內 省的人，愛看漫畫，平日都以畫畫寫日記，喜歡一個人 的世界。

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  作者： 謝芬蘭等    新功能介紹
• 編者：莫少閒
• 出版社：幼獅文化    新功能介紹
• 出版日期：1900/01/01
• 語言：繁體中文

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內容來自YAHOO新聞

房市買賣方認知差距大 7成看跌

（中央社記者韋樞台北15日電）房市交易陷入低量，目前仍見不到谷底，一項調查顯示，房市買賣方對房價讓價幅度認知仍有不小差距，7成買方看跌長短期房價，且有55%的民眾不認為未來半年是購屋好時機。

房市交易量陷入低谷，根據永慶房屋調查顯示，全台看跌房價的比例，短期、長期分別達69%、70%，看空未來一季的比例直追金融海嘯2008年第4季到2009年第1季。

其中，小幅看跌未來一季房價 3%到10%的受訪者，高達55%；「長期」也以小幅看跌房價佔41%最高，可見房價小跌3%到10%，逐漸成為市場共識。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，調查發現，65%屋主願意售屋的理想價格約成交行情正負10%內；約34%潛在買方希望進場購屋理想價在成交行情正負10%以外，比成交行情低10%到20%的也佔了33%，買賣雙方價格認知仍有差距。

另外，認為未來半年「不是」購屋時機的比重從第2季的50%上升到第3季的55%；認為未來半年「是」購屋時機的比重則從38%下滑到31%，房地合一拍板後的年底前購屋輕稅誘因並未促進交易量提升。

黃舒衛表示，調查顯示，無論認為未來半年是或否購屋佳機，都將「高房價」視為最重要的關鍵，反而對年底前進場可適用房地分離舊制，或明年進場可享自用優惠都未列在優先考量因素，可見唯有降價的誘因大於輕稅，才能解開當前房市成交的結。

黃舒衛提醒，距離舊的房地產稅制最後「黃金購屋期」，若扣除一個月買賣移轉登記的交屋手續時間，只剩兩個多月，賣方須掌握售屋節奏。明年房地合一上路後，不僅去化時間將拉長、持有成本提升，另外，還有房價下跌的高度風險。建議有意售屋的屋主，若要加速成交時間、加大成交機會，最好按照最新行情價再酌讓10%。

永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式，將問卷寄發永慶房仲網會員。問卷調查時間為8月14日到30日。回收有效問卷數為1133份，在95%的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負3.0%。 1040915

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/房市買賣方認知差距大-7成看跌-112837818--finance.html

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